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財富廣場7#高層施工組織設計.doc

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?一 工程概況1.1 編制依據1、河南地弘置業有限公司與河南金達建筑工程有限公司簽訂的施工合同;2、河南省建設工程設計有限責任公司設計的施工圖紙;3、河南工程水文地質勘察院有限公司提供的工程地質勘察報告;4、《中華人民共和國建設標準強制性條文》施工質量和安全部分5、混凝土結構工程施工規范GB50666-2011 6、高層建筑筏型與箱型基礎技術規范(JGJ6-2011)7、高層建筑混凝土結構技術規程(JGJ3-2012)8、建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-20019、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-200210、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-201111、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002(2011版)12、屋面工程質量驗收規范GB50207-201013、地下工程防水技術規范GB50108-200814、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-200215、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-200116、國家現行有關建筑規范、行業規程、企業施工標準等。1.2工程簡介沈丘縣財富廣場7#商住樓位于沈丘縣兆豐大道中段路東,本工程為二類高層商住樓,地下一層為地庫范圍,地上一~三層及住宅主樓一~四層局部為商業,其余及五~十五層均為住宅,總建筑面積為12288.98 m2 ,其中地上住宅3889.27m2,,地上商業8399.71m2。主樓建筑高度為48.20m,室內外高差為0.300m?;A形式為筏板基礎,結構形式為剪力墻結構。本工程由河南地弘置業有限公司開發,設計是河南省建設工程設計有限責任公司,勘察單位是河南工程水文地質勘察院有限公司,監理單位是河南宏科建設監理有限公司,由河南金達建筑工程有限公司承建。1.3 建筑概況本工程建筑耐火等級均為一級。地下室防水等級為一級。屋面防水等級為二級,防水層合理使用年限為15年。屋面防水層為二道設防,即二道柔性防水卷材。 外墻及內裝修:外墻采用干掛石材和真石漆,內裝修詳見圖紙。門窗:住宅入戶門采用成品防盜門,單元門采用成品電子對講門,商鋪外門采用斷橋鋁玻璃門,防火門采用防火木門。外窗采用斷橋鋁合金普通中空玻璃窗,外墻可開啟窗扇均帶紗扇。屋面:屋面防水等級為二級。屋面保溫商業部分采用90厚巖棉板,住宅部分采用50厚巖棉板。屋1:上人屋面做法詳見12YJ1屋203(B1-60-1F1);屋2:不上人屋面做法詳見12YJ1201屋1(B1-60-1F1);屋4:不保溫雨篷和陽臺屋面做法詳見12YJ1屋108屋1。節能:外墻外保溫采用70厚B2級鋼絲網架聚苯板(腹絲非穿透型)外墻外保溫系統。屋面采用80厚B2級擠塑聚苯板保溫層。外窗采用斷橋鋁合金普通中空玻璃窗,住宅玻璃為5+12A+5平板中空玻璃,商鋪玻璃為6+12A+6平板中空玻璃,中空露點≤-40,外窗可開啟窗扇均帶紗扇。電梯工程:本工程共設計兩部電梯,1臺為消費電梯兼擔架電梯,另外1臺為客梯兼無障礙電梯。1.4結構概況:本工程主樓為剪力墻結構,地下一層。地上十五層,建筑高度為48.200m,室內外高差0.300m,建筑總長28.900m,寬17.600m;商業部分為框架基礎,地上四層,總高16.300m。設計使用年限為50年,剪力墻抗震等級為三級,框架抗震等級為四級, 抗震烈度為6度,建筑結構安全等級為二級。主樓基礎形式為 CFG樁復合地基上的鋼筋混凝土筏板基礎,裙房為天然地基+獨立基礎?;炷粒夯A墊層100厚C15砼,承重結構混凝土強度等級:基礎筏板、裙房、地下車庫頂梁板、地下室擋土墻和地下室周邊框架柱均為防水混凝土抗滲等級P6?;A底板采用C35防水混凝土;后澆帶采用高一級的無收縮混凝土, 砌體中圈梁、構造柱、現澆過梁均為C25。主樓及裙房墻、柱基礎頂至7.550混凝土強度等級為C35;7.550至屋面混凝土強度等級為C30;梁、板、樓梯均為C30及其他外露構件混凝土強度等級為C30;鋼筋:采用HPB300 、HRB335和 HRB400鋼筋。填充砌體:墻體材料采用:±0.000以下采用MU15混凝土實心磚, Mb7.5水泥砂漿砌筑;±0.000以上采用A3.5加氣砼塊,容重7.0KN/m3,砌筑砂漿采用M5水泥混合砂漿。1.5 水電概況本工程給排水工程設有生活給水系統、深水井給水系統、生活廢污水系統、雨水排水系統、室內消火栓(消防卷盤)給水系統、自動噴水給水系統以及建筑滅火器配置系統。暖通、水電工程設有防排煙及通風系統、地下車庫通風排煙系統、電力系統、弱電系統。1.6水文條件及地形條件擬建場地地貌單元為淮河沖洪積平原,場地范圍內地勢平坦,無不良地質作用。地下水類型為潛水。1.7 工程特點本工程位于沈丘縣河南華雪啤酒廠院內,緊臨兆豐大道,交通比較方便。但是施工現場場地較狹窄;所以在施工地下室時,現場材料堆場無法根據需要均勻分派,而車輛進出、材料加工、現場砼攪拌、商砼泵送、垂直運輸等施工作業也都必須在這個有限的空間里交叉進行;我們將有針對性地開展施工管理活動,充分協調好模板安裝周轉、水電管網預埋、砼澆筑養護等工序之間的搭接關系,做到配合緊密、周轉有序。同時流水施工,其垂直度控制、垂直運輸、高層施工圍護等等方面都需要作專門的施工設計和現場管理,以保證工程的順利進行;同時工程的施工環節多,交叉工序多,施工人員多。二. 施工部署2.1工程管理目標工程質量目標:合同規定質量等級為合格。工期目標:合同規定工期為 天。 安全目標:不發生重大傷亡事故及火災事故。2.2 項目部組成工程項目部經理由豆潤田擔任,項目常務副經理由 擔任,童新建擔任項目技術負責人,水電項目負責人由 擔任,下有各專業施工員、質檢員、材料員、安全員等,共15人,建立以項目管理班子為核心,進行工程施工。項目經理部組織機構見下圖項目經理: 豆潤田項目副經理: 項目技術負責人 : 童新建水電項目負責人: 項目預算員 項目材料員 項目質檢員暖通施工員水衛施工員 電氣施工員項目資料員 項目安全員項目送取樣員 項目施工員 2.3 項目部管理人員職責分工細則:2.3.1項目經理的職責①貫徹執行國家和地主政府的有關法律、法規和政策,執行企業的各項管理制度;②項目經理是工程項目的全權代表,負責質量體系運行,對分公司經理或總經理負責;③對外負責與建設單位、設計單位、監理和其他部門有關事宜;④嚴格按施工圖和經審批的施工組織設計合理組織施工,執行現行施工規范、標準和規程;⑤貫徹工程質量責任制、樣板間制,對項目經理部施工過程的質量全面負責;⑥安排基礎、主體結構等分階段工程驗收;⑦負責組織有關人員做好驗證取樣和隱蔽工程驗收。2.3.2項目技術負責人職責①檢查監督施工規范和操作規程的執行,確保工程質量始終處于受控制狀態;。省略部分。衛,大門按市建筑規定標準的鋼管白鐵皮大門。并上漆,標上公司標志。(2)門口設洗車臺,并設施工污水沉淀池,遵守市容,場容規定,為保持市容衛生清潔,每部車輛駛出工地前均經洗車臺沖洗,確保車輪污物不帶入城區,并管好車輛裝車,防止滴、灑、漏。并做好門前三包衛生工作。凡能夜間運輸及有污染的材料應盡量夜間運輸,遇有滴漏在天亮前及時派人清掃干凈。(3)根據場地實際合理布置,施工設備按施工平面布置圖規定設備堆放,并隨施工結構、裝飾等不同階段進行場地調整。(4)施工現場按功能進行劃區,分出作業區與生活區。(5)硬地施工,場內從入口往北方向和往東方向沿建筑物等施工道路澆注砼地面,做法按福州市建設局的規定施工。建筑物周圍澆搗散水坡,道路邊設排水明溝,及時排除地面水、雨水,使場地,道路不積水,保持施工場地和道路平整、清潔。6.4.2環境衛生管理1、減少噪音污染干擾(1)控制作業時間。合理安排噪音污染干擾大的工序施工時間,如砼攪拌、振搗、打樁等施工時間一般不超過晚上22點。(2)用低頻率設備。主要施工砼澆灌爭取使用商品砼,即符合城市衛生又滿足無噪音施工。在樁基施工中采用靜壓施工方法。(3)提倡文明施工。鋼管、鋼架、鐵件等裝卸,采取輕拿輕放或墊木塊等辦法,減少噪音。(4)防止大氣污染。施工時道路隨時灑水,防止進場車輛進出時塵土飛揚。2、廁浴衛生食堂管理 生活衛生應納入工地總體規劃,落實衛生專(兼)職管理人員和保潔人員,落實責任制。(1)施工現場須設有茶水亭和茶水桶,做到有蓋加鍋配杯子,有消毒設備(除沙濾水外),并設有學習和娛樂場所。(2)食堂做好日常衛生外,食堂內工作人員(炊事員等)應定期進行體檢,對身體條件不符合要求的及時調離工作,保證全體工地職工的健康,食堂要符合食品衛生管理要求,還必須進行滅鼠、滅蠅、滅蚊等保護環境衛生措施,使職工吃的好,吃的衛生。(3)工地建有男女水沖式廁所并建有臨時化糞池,有便溺設施,落實專人管理,保持清潔無害。有男女更衣室,有防竊措施,保持室內清潔;設簡易浴室,保證供水,保持清潔。(4)現場落實消滅蚊孳生地承包措施,與承包單位簽訂檢查監督約定,保證措施落實。(5)生活垃圾必須及時處理或集中加以遮檔,妥善處理,保持場容整潔。(6)實行生產區和生活區分開。6.4.3料具管理1、材料堆放有序,材料堆放按場布圖要求分類堆放。為了充分利用施工場地,除及時進行料場整理、清理外,并做好材料分批進場計劃,保證場地周轉利用有序又不影響現場施工進度。2、砂石分類,集成堆放成方,底腳邊用邊清。砌體料歸類成垛,堆放整齊,碎磚料隨用隨清,無底腳散料?;页仄鲋蠘藴?,布局合理、安全、整潔、灰不外溢、渣不亂倒。3、周轉設備施工設施設備、大模等,集中堆放整齊。大模板成對放穩,角度正確,鋼模板及零配件,腳手扣件分類規格,集中存放;竹木雜料,分類堆放、規則成方,不散不亂、不作它用。6.4.4消防1、配備必要的消防設施和器材在施工中隨層做消防水源管道,用2寸管,設加壓泵,每層留有消防水源接口。在工地各區域設滅火機,每層按面積大小設置一定數量的滅火機,位置在顯眼易取的地方,各層放在同一位置。高層建筑施工中明確不準吸煙。2、明火作業管理對油庫、油漆倉庫等不準明火的地方設為禁火區,并掛牌,禁止一切明火,對其他區域劃分動火區。施工中動用明火,事先進行審批,必須設監護人員值班。3、按規定配備消防器材,共配兩種,一種干粉一種泡沫型。6.4.5綜合治理1、治安保衛項目部成立以項目經理總負責、專職保安管理員具體負責的工地保衛組,建立項目部保衛安全制度,并按業主要求經常聯系,做好工地24小時保安工作。所有進場施工人員均要佩戴出入證,非施工人員不得進入施工現場。進入施工現場施工人員,進場前均應進行保衛、安全交底,嚴格執行項目部保衛安全制度。工地如發現異?,F象,保安人員應及時向保安管理員或項目經理匯報,及時處理。對違反項目部保衛安全制度人員,經教育不改者應予退場。6.5確保工期技術組織措施為了使工程順利完工,項目部制定施工進度計劃時,不但考慮了正常的趕工措施(如模板等材料的多投入,勞動力的多投入)還必須制定相應的保證措施。(1)組織上保證,對各項工作一律在短時間內完成。(2)計劃上項目部根據施工進度計劃要求,認真做好月旬周的材料,機具需用量計劃及月進度計劃。(3)施工準備,防水層施工如遇下雨季采取設雨棚等雨期施工措施,保證連續施工,確保進度、質量。(4)生產準備,對緊俏材料提前訂貨,及時安排進場。(5)協調辦公例會:加強施工現場調度工作,項目經理每周一次召開施工進度檢查,組織班組長以上管理人員例會,聽取施工情況的匯報,解決現場存在的難點,合理調整工作面,施工順序和機械使用,檢查滯后工序,采取調整進度計劃或工種支援來保證關鍵線路上的工作完成。(6)信息管理、網絡管理:對施工進度采用網絡管理,對施工進度實行動態管理。(7)確保機具使用,盡量用先進的機具。加強施工機具管理制度,保證機具運轉良好。(8)加強四新技術的應用,盡快縮短工期。(9)加強季節性施工措施,雨季時備好防雨設施。(10)動態管理,及時調整計劃。為了對工期總目標進行宏觀動態控制。實現質量、效益、工期、安全等各項指標。優先施工方案,合理調配人工、材料和機械設備,力求減少投入,增加產出,提高工效。6.6降低成本措施1、認真會審圖紙,對施工不合理的地方積極提出修改意見,圖紙拿到手后,就委托分公司預算科編制施工預算,并以之控制整個施工過程。2、加強合同預算管理,施工索賠管理。3、制訂先進合理的施工方案。4、按成本項目進行成本分解,建立成本核算制。5、組織均衡施工,不窩工,加快施工進度,以減少管理費用。6、通過生產要素的優化配置、合理使用、動態管理,有效控制成本。7、加強施工協調計劃管理提高機械利用率。并對施工機械采用租賃,該退場時就要退場。8、用激勵機制,調動職工雙增雙節的積極性,提高生產效率。9、采購材料貨比三家,盡量降低材料成本。6.7雨季施工及其它特殊施工技術組織措施雨季施工措施以項目經理為核心,以項目技術負責人為指揮成立防汛領導小組,各項目成立防汛小組,各組長參加領導小組,重點做好思想工作,組織落實,分工明確,責任到人,具體作到現場排水通暢,工程防護,材料防護,安全防護,施工用電防護。雨季施工前首先做好防洪排水工作,如做好截、排水溝的設置,場地疏水、匯水坑、集水井的挖設、抽水機的配備、機械停放位置、材料地堆放等。注意氣象預報,做好每日氣象預報記錄, 以便正確合理地安排指導施工。特別是在雨水預報后,要加強工地材料保護,對部分臨時工程要采取必要的加固措施。1、所有施工人員均配雨具,中小雨天氣不影響生產2、現場準備足夠遮蓋用塑料布,砼澆搗下雨時作為遮蓋以保護砼質量,防新澆筑砼被雨水沖刷。3、施工操作現場搭設遮雨棚作為現場保護生產場所避免雨季影響施工。4、現場準備潛水泵,作為地下室積水的抽水設備,保證地下室不積水。
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