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房建工程的-廚衛間-防滲漏處理方法分析.pdf

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206 房建工程的“廚衛間”防滲漏處理方法分析 ■ 肖壯峰 [摘 要] 防滲漏一直都是房建工程施工重要項目。雖然現在施工技術水平不斷提高,但是廚衛間因為用水集中,經常會因為施工不規范等原因,造成后期使用過程中出現滲漏問題,影響房屋功能的正常使用。為解決此類問題,需要結合實踐經驗,確定廚衛間滲漏部位和原因,由針對性的對施工技術進行分析,選擇合適的工藝與材料,確保每個節點作業實施的規范性,降低各項因素的影響,從根本上來提高防滲處理效果。本文以廚衛間為對象,分析了防滲漏施工方法。 [關鍵詞] 房建工程 廚衛間 防滲漏 生活質量的提升,人們對房建工程質量有著更為嚴格的要求,保證所有基礎功能均能正常實施。對于廚衛間來說,因為用水集中,對防滲漏施工技術有著很高的要求。在針對此方面進行研究施工時,需要基于項目的系統性特點,從實際情況出發,基于以往經驗,確定施工管理和優化方向,有的放矢地對施工階段進行控制,做好施工技術的選擇與改革,對整個施工階段進行監控,減少因不規范作業而出現的質量問題。 一、 房屋廚衛間滲漏問題分析 1. 滲漏部位 房屋廚衛間滲漏問題比較常見,多集中在板底、廚衛墻面外圍以及管道周邊部位,除了因為施工技術不規范形成的質量隱患以外,如上下管道周邊后補混凝土密實度比較差以及防水層質量不達標等。還包括混凝土自身形成的裂縫和所選技術不當等因素。因為廚衛間用水量大,對防滲漏施工質量有著嚴格要求,如果未能得到施工重視,在實際作業過程中各項措施控制不當,防水不達標以及所選材料質量低劣,勢必會埋下質量隱患,在正式應用階段出現滲漏問題。 2. 滲漏原因 (1)材料不當 所選材料質量不達標將會在根本上影響工程施工質量,存在較多隱患,后期應用過程中出現滲漏問題。市場上防水材料種類眾多,且相互間質量差異較大,部分工程為降低成本而選擇質量較差的材料施工,甚至很多廚衛所選卷材、片材等未設置防水涂料,施工后無法達到專業標準。 (2)結構設計 現在房建工程多為磚砌體,其與墻體框架結構膨脹系數不同,導致兩者變形差異較大而產生裂縫,這樣雨水沿著裂縫將會直接滲漏到房屋建筑結構內部。廚衛結構層設計時,負力筋位置不合理,對混凝土密實度、粘結性以及質量等產生影響,甚至會因為搭接長度不夠,分布筋無法彎鉤,施工后產生通縫,使得結構混凝土厚度存在較大差異,在鋼筋綁扎作用下,使得樓板與管道出現變形形成裂縫,存在較大的滲漏隱患。另外,結構施工階段,管道預留孔處理不當,或者是實際位置與設計存在一定偏差,為完成管道安裝而要進行較多的剔鑿,密封性降低。 (3)施工技術 如果前期方案設計不當,不僅會增大后期作業難度,同時更容易產生質量問題。例如地漏設計位置過高,超出地坪,再加上作業時未按照專業標準將套管安裝超出地面,甚至未安裝套管,使得地漏周邊以及管道縫隙存在未嵌實處理。在此基礎上如果未對門口設置擋水墻,無法有效落實雙層防水技術,便容易出現滲漏問題。另外,很多房建工程施工過程中,對技術控制不當,甚至存在偷工減料、隨意變更情況,未能及時發現和處理存在的滲漏隱患,問題防治不到位,以及施工過程中隨意增加設置或者人為破壞,防水功能嚴重損壞,對廚衛間工程防滲漏作業質量來說造成重大不良影響。 二、 房屋廚衛間防滲漏施工技術 1. 防水材料控制 防水材料是影響房屋廚衛間防滲漏作業質量的關鍵因素,應結合施工設計方案,對市場上各類材料進行對比分析,保證所選材料性能可以達到施工要求,且將造價控制在預算范圍內。例如測浴施工時,因為設置有多個陰陽角,且防水施工區域比較小,可以選擇用防水涂料作業。一般工期緊張時,可以選擇用水泥滲透性防水涂料,而穿樓板管道作業,則應選擇密封膏或者遇水膨脹橡膠條處理。其中,在確定防水材料后,經常前需要進行質量驗收,確定材料規格與數量等均與設計一致,避免達不到防滲漏施工要求。 2. 結構層合理設計 結構層設計,應結合工程建設要求與特點,合理控制好各個節點,避免鋼筋混凝土樓板出現裂縫滲漏。因此要按照要求,嚴格控制好拼模制模作業,根據設計圖紙對廚衛樓板鋼筋土圖進行鋼筋綁扎,確保負力筋設置位置的合理性,并選擇專用塑料墊塊,確保鋼筋保護層達到專業施工要求。結構施工中,需要將撐腳設置在雙排鋼筋上,并在對應位置設置保護層墊塊。其中,廚衛樓板應對四周門洞以外位置設置混凝土翻邊,一次性澆筑混凝土 120 mm以上,并檢測墻體厚度與寬度是否一致。另外,為降低施工難度并提高作業效果,應選擇用塔吊來進行垂直運輸,并重點驗收碎石和砂質量。在對樓面混凝土施工時,按照要求全面振搗,檢驗密實度與平整度,確認無問題后持續養護一周。如果施工過程中結構層產生裂縫,需要采取措施處理后才可繼續作業。 3. 防水層專業處理 正式處理基層前,應用水浸透處理,確定無明水狀態,便于結構便面進行虹吸作用,處理后要保證基層表面平整、潔凈、牢固。對影響滲透效果的油漆、油污以及基層脫模劑等全部清除干凈。對基層進行涂刷作業時,要根據水調和兩份、體積五分比例混合。如果選擇噴涂方式作業,則應按照水調和三分、體積五份比例配置,防水材料作業用量維持在 0.8 kg/m2,重要部位在 1.2 g/m2 以上。其中,防水涂料配置時,要嚴格遵循配合比要求,依次放入防水材料和水,并在 2~3 min 內均勻攪拌,待混合物粘稠后不加水,持續攪拌即可,并且配置好的防水涂料需要在 20 min 內用完。在對基層進行噴涂或涂刷作業時,要選擇用專業工具,避免所選工具不當而對防水材料質量產生影響,達不到專業標準。為保證良好的防水效果,一般涂刷應在 2~3 次,在第一次終凝后才可進行第二次涂刷,且要灑水確定第一次沒有明水,但是提高濕潤度。全部涂刷完成后,涂層總厚度控制在 0.8 mm 以上,保證涂層的均勻性,最大厚度不可超過 1.2 mm,以免厚度過高對后續養護效果產生不良影響。 三、 房屋廚衛間防滲漏施工控制 為提高廚衛間防滲漏施工效果,需要控制好各個節點,例如廚衛地面與客廳臥室地面高度差超過40 mm 的,施工時應設置高差,按照規定起坡,確保地漏口低于相鄰地面 10 mm 以上。防水層作業會受到環境溫度影響,如果氣溫在 5℃以內或者超過 35℃應停止作業。另外,廚衛間完成所有防滲漏作業后,需要進行蓄水試驗,且蓄水深度在 25 mm 以上,但是不得超過套管高度,將比較低的管道接插口全部堵好,蓄水 24 h 以上,確定是否存在滲漏問題,并采取措施處理。 四、 結語 結合房建工程廚衛間常見滲漏問題進行分析,確定滲漏發生原因,有針對性地采取措施進行優化。應結合實踐經驗,從多個方面著手,一方面保證施工作業的規范性,另一方面降低其他因素的影響,從根本上來提高作業綜合效果。 參考文獻 [1]吳常宏.淺談廚衛間防滲漏技術措施[J].科技信息,2012(12):343. [2]陳耀強.淺談房屋建筑工程廚衛防滲漏施工技術[J].科技視界,2013(34):119,121. [3]楊建勛.住宅廚衛間的防滲漏措施[J].中國新技術新產品,2010(14):191. [4]王劉柱.房屋建筑工程廚衛防滲漏施工技術[J].門窗,2013(6):190. (作者單位:中國建筑第五工程局華東建設有限公司浙江分公司,杭州 310051)
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