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建筑管理的發展趨勢分析.pdf

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城市建筑┃建筑論壇┃URBANISM AND ARCHITECTURE┃ARCHITECTURAL FORUM 221 建筑管理的發展趨勢分析 Analysis on the Development Trend of Construction Management ■ 裴曉虎 ■ Pei Xiaohu [摘 要] 我國市場經濟的快速發展對建筑管理體制提出了更嚴格的要求。本文通過分析當前中國建筑管理中依然面臨的一些困難,提出了中國建筑管理在未來幾年的發展方向。 [關鍵詞] 整體規劃 培訓上崗 建筑管理 趨勢分析 [Abstract] The rapid development of China's market economy puts forward more strict requirements on building management system. This paper through the analysis of some difficulties sti- ll facing the Chinese construction management in China, prop- oses the development direction of construction management in the next few years. [Keywords] overall planning, training, building management, trend analysis 引言 國民經濟的重要組成部分之一是建筑業。近年來,我國的建筑業獲得了快速的發展,并取得了可喜的成績,使世界各國對中國刮目相看??墒?,我國在建筑領域的技術,特別在建筑管理方面,與世界上一些較發達的國家相比還有一定的差距。在我國入世后,此差距在國際競爭中會暴露的尤為顯著。所以,經過調查、研究,我們把建筑管理的發展趨勢總結為以下幾條。 一、 管理水平的發展趨勢 社會發展的整體趨勢是社會分工的細化,建筑行業的分工也不例外。比如上世紀六七十年代,建筑管理指揮部作為建筑管理的主流。但進入 80 年代,包工頭開始出現,即建筑管理環節與建筑施工環節的分離。進入九十年代,大材料供應商、建筑咨詢公司、專業分包公司、監理公司等開始出現了。當今,施工單位又分為精裝修單位、總包單位、指定分包單位、專業分包單位等,咨詢公司又分為環境評價咨詢公司、立項報告咨詢公司、交通評估咨詢公司、節能咨詢公司等??梢哉f專業的分工逐漸趨于詳細,資源配置越來越高效合理。專業化水平隨著分工的細化也越來越高。專業化水平的提高得利于兩方面的改變,一是建立了標準化的流程。在很長時間的施工作業中,施工管理者一直討論怎樣安排干作業、濕作業、地板鋪裝、設備安裝等工序,逐漸總結出一套建筑行業的“統籌方法”。使作業面的流程、劃分之間的交接趨于合理,使生產作業時間成本得到了降低,使建筑行業的整體效能得到了提高;二是提高了科技化水平。從手工操作工序向機械化操作工序轉化,再到如今的電子化、信息化操作工序,使建筑工藝和施工效率不斷提高。 隨著當今科學技術持續發展,現代工程建設在結構、規模、所面臨的環境和技術等方面都產生了較大的變化,使建筑管理的水平持續提高。與此同時,建筑管理所涉及的范圍也不斷擴大,建設項目的管理不僅包括施工階段的管理,而且還涉及到設計、可行性研究、施工、投標,還有運營、融資等全過程、多方位的經營管理。除此之外,部分新的建筑管理方法也被運用到實踐工程中。如伙伴模式、設計施工一體化模式、管理總承包模式等。我國目前的情況是,因為地方保護主義的存在,使建筑市場的競爭性原則和透明度原則難以發揮。而且部分企業內部經營管理相對薄弱,自身發展的戰略意識不強,市場分析能力不足。與此同時,國內建筑企業的整體水平不高,市場混亂,加入市場的條件不高。尤其是一些農民建筑隊伍的加入,使行業的整體水平受到了嚴重影響。面對這種情況,國內的建筑企業一定要運用有效的管理,在企業內部建立起切實可行的組織管理模式和企業發展戰略,以此來確保在市場競爭中不至于一敗涂地。在工程項目的層次上,要充分掌握和了解國際市場,并運用符合自身情況的新管理方法。 二、 人員體系的發展趨勢 建筑行業的工作人員從改革開放時期的正式工人,發展到農民工個體,再到當今的勞務分包公司,他們與市場經濟的發展以及建筑行業的發展緊密相關。由于工作人員從獨立個體逐漸發展成群體組織,政府也加大了對農民工的關注程度,陸續出臺了關于保護農民工的政策法規??墒窃鯓邮罐r民工就業問題得到解決的關鍵,在于“授之以魚,不如授之以漁”。所以一定要加強農民工的集體培訓,要完善建筑行業工作人員的培訓體系。經過一段時間的培訓后,由政府向工作人員發放勞工證,農民工上崗工作一定要憑證。這樣一來,就會帶來兩個方面的效益。一方面對于工作人員來說,經過培訓增強了工人的法律安全意識,使工人素質得到了整體提高。從某種角度講,這樣做也響應了國家減小貧富差距的號召,既能夠為建筑工人提供社會地位,也符合當今建設和諧社會的主旨;另一方面,從建筑行業來講,整體勞務人員的人文素質、勞動技能的提高將有利于建筑業可持續、迅速的發展。 通過以上分析,一定要加強建筑管理專業人員的綜合素質??墒?,當今我國極為缺乏高水平的項目管理入才。目前,雖然國內很多培訓機構以及大學都在努力培養建筑管理的高水平人才,可是無論在數量和質量上都遠遠不能滿足社會的需求。所以,我國很難與其它國家高水平的項目管理人員進行競爭。所以要使建筑管理學科加快發展,培養高質星管理人才、加大相應學科的投資就顯得尤為重要。 三、 注重建筑的整體規劃 建筑施工前一定要做好整體的規劃。從當今中國的城市建筑來講,雖然國家不止一次地提出要加強長遠規劃和整體規劃,可在執行中仍然是“規劃規劃,紙上畫畫,橡皮擦擦,墻上掛掛。最終能否實施,全憑領導一句話”。每個人都需要規劃,每個城市的發展也不例外,不能缺少長遠的規劃。如果一個城市不具備百年發展的整體規劃,可以認為該市的領導班子是不合格的。所以必須要強調抓好整體規劃,只有將全局規劃好了,一些事情也就理順了。 此外,從單位建筑的方面考慮,例如醫院、大學、機場等,也要加強總體規劃。如學校建筑規劃通常需要長達大約 50 年的規劃,從施工前就明確劃分教學區、圖書館、宿舍區、活動區、生活區等,建設實施時通常是分步進行的。不同的時代環境、不同的班子領導、不同的建設要求,都要服從于起初建立的整體規劃。 考慮建筑的大體規劃,可以從以下三個方面進行闡述。 1.建筑整體功能的配合 當前各大城市可以說是“高樓林立”,但總是有住宅居民埋怨,附近沒有醫院、沒有超市、沒有小學、更特別的是沒有菜市場,這就體現出了規劃之處的整體配套是否完善的問題。如果考慮得周全,就能夠帶動一個良性生活經濟體系的建立;如果考慮不周到,就會使全方位的效益受到影響。 2. 對區域未來發展的引入以及對已有先進建筑技術的引進 需要強調的是,大體規劃并不是一成不變的。對已有的先進建筑技術的引入,如建筑工藝、節能工藝、美術工藝等方面的引入,假如能做到巧妙的引進,就可以有效的提升建筑物的整體效果。對某一區域將來的發展形勢的判斷,有可能會制造出新的經濟商圈。如現代商場和地鐵、辦公場所的有機結合,公共場所等,都是文化底蘊的繼承。再如南京、北京、西安等城市盡管都是古都,可是它們所蘊含的城市特色和文化底蘊是不一樣的。在整體的規劃方面,設計者要遵循的首要宗旨,就是要保持城市的文化特色。 四、 建立完善建筑指導的使用年限 當前,在建筑指導使用年限方面,在主體結構上有關于使用年限方面的規定符合國家的規定,在更廣泛的水電暖系統、內外裝修等各方面,都缺少國家統一的規定。在實際運用過程中,建材種類巨多,并且各種建材的有效使用年限又不同。這個問題,使新建成不長時間的建筑都需要拆改維修。造成了大量維修成本的浪費,也使建筑使用者的負擔有增無減。建立建筑指導使用年限制度的一個好處在于,當在實際運用過程中產生質量問題時,便于分清權責利、查清原因,起到事前約束的作用;出現問題有據可依、有據可查。 五、 結語 本文對我國建筑管理發展趨勢提出了幾點認識。其中,有關節能建筑方面,由于研究的學者很多,在此不一一重復。我們主要對專業分工、整體規劃、建筑指導使用年限、勞務培訓等幾個方面進行了討論說明。希望能對未來建筑管理的發展起到一點作用。 參考文獻 [1]李旭.中國當代建筑管理發展趨勢[J].價值工程,2012(10). [2]陳勁松.從建筑管理的國際發展趨勢看中國的建筑管理[J].內蒙古科技與經濟,2003(02). [3]王挺.建筑供應鏈管理模式(CSCM)應用研究[J].建筑管理現代化,2005(02). (作者單位:河北廣廈建設集團有限公司,秦皇島 066000)
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