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在天倫集團戰略布局會議上的講話.doc

'在天倫集團戰略布局會議上的講話.doc'
?在天倫集團戰略布局會議上的講話這兩天集團進行半年度述職會議,各大區老總都回來了。借這個機會,我建議召開一次會議,講述一下集團公司的戰略布局。今天在座的都是來自三個產業板塊的管理層,三個板塊一家人,不能不知道互相都在做什么。大家都應該了解天倫集團當前的發展情況,都應該了解今后的戰略重點,工作方向清楚后,才能帶領好團隊。天倫集團1997年成立,明年就有20年歷史了,到時候要召開一次大型的慶?;顒?。創業之初,沒有任何關系,甚至家里連一個公務員都沒有,靠的是大好的形勢,靠的是一個吃苦耐勞的團隊。企業發展有周期性,十年是一個坎,二十年基本上已經成熟。我們二十年的時候正處于一個上升期,做得紅紅火火,而且會越來越好,這都是團隊努力的成果。以前借100萬,都感覺是一個很大的數目,都很難借到,現在全球的大資本機構都要借錢給我們;創業初期,對企業的發展方向看不清,現在通過二十年的沉淀積累,地產板塊、燃氣板塊、旅游板塊布局合理,已經可以支撐天倫越做越大。今年上半年,地產板塊超額完成任務;燃氣板塊也全部完成上半年任務。往年燃氣上半年的進度要慢一些,要靠下半年來突擊。今年在經濟下行的市場環境下還能順利完成目標,說明我們的管控水平在提高。這個時候更有必要梳理我們的目標。目標要清晰,不能靠運氣等,目標不清楚,不知道怎么干。燃氣板塊我們2002年進入,到2010年擁有鶴壁、上街、許昌3個城市。在海南開年會的時候,我提出要上市。結果只用了7個月就上市了,是國內第一家一次就在港交所主板上市成功的天然氣企業。一個企業只要有信心,沒有干不成的事情。上市路演的過程中,很多人懷疑我們體量這么小,是否能夠把企業做大。結果我們從2010年的幾百人發展到現在的三千人,市值從十來億元做到六七十億?,F在做大后,國際資本對我們非常認可,世界銀行都來給我們當股東。這些大機構給我們集團加蓋了信譽章?,F在有很多國外大型投資機構包括日本的歐力士都來找我們談,為什么這么看重我們?看重我們的實干和信譽,這就是天倫的文化。燃氣的股東結構要調整好,要選國際知名的投資機構來投資。股東的層次提高了,會逼著我們進行規范的建設和管理。世界銀行IFC提出了很多規范化的建議,天倫燃氣都在一一落實。IFC每次開會時都講,我們投資的企業有很多,對于天倫這樣凡是承諾的都必然做到感到很滿意。優秀的新股東為企業發展提供了后勁,對新股東的尊重,同樣也是優秀的體現。 燃氣的市場規模做大是關鍵。在兼并收購上,我們要堅持全部控股,即使不能獨資,也要做大股東,由我們主導經營。天倫然氣現在在不停的收購,收購中有失敗,但只有通過收購,才能發展。在收購慧基公司的時候,感覺價格高,但企業要有戰略眼光,不能只看價格。從氣源的角度,一旦有了氣源,就可以掌握主動權。今后的兼并收購,要找大體量,要找發展前景好的,通過優質項目的并購做大規模。做大規模還要圍繞已有運營區域做文章,現在中國的縣域經濟發展非常迅猛,要走出縣城,下沉到鄉鎮,盡快布局。地產板塊,有什么家底?我們現在擁有的土地是1200畝。最近鄭州土地市場價格飛漲,一個地王接著一個地王。一些位置不好的地,都拍到了2000萬一畝。我們的土地都是非常好的黃金位置,就按1000萬一畝保守地計算,1200畝地就是120億的價值。從全國來看,一線城市漲聲一片,中部六個城市,鄭州房價漲的算是慢的。其他省份還有些重要城市能夠分流省會的人口,河南17個地市,沒有哪個地市的醫療教育和生活條件能趕上鄭州,因此精英人群都要來鄭州,這會非常有力地支撐鄭州的房價。天倫去年和萬科合作,實踐證明是非常成功的。把萬科引進來,對惠濟區房地產市場起到了非常大的引領作用?,F在我們120億的土地資產,平臺是很大的。怎么樣創造價值?下一步的目標,一方面可以繼續和著名品牌企業合作,前提是合適的價格;另一方面,我們要從全國范圍內引進高水平的人才,找精英進來。天倫地產內部的人才,自己有本事就亮出來。你拿出你的團隊組建方案,拿出你的開發方案,甚至自己承包都可以。桃花峪是我們旅游集團的核心項目。這個項目占地2萬畝,擁有非常厚重的歷史文化資源,劉邦項羽打仗留下的漢霸二王城,楚河漢界,可以說家喻戶曉?,F在很多地方人造文化搞得都很好,我們河南有這么豐富的歷史文化,但都丟失了。把這個項目建好,對祖宗對后代都是個交代?,F在中國的經濟發展,已經到了休閑度假旅游的時代,不再像過去的旅游,上車睡覺下車拍照,更重視休閑度假的質量。桃花峪離鄭州只有半小時,我們運氣好,拿到項目后高速快速路等等交通路線政府全給修好了。通過高鐵、飛機,兩個小時交通圈覆蓋的人群就有3億,這都是我們的目標消費者。這個項目我們要打造成全國的旅游經典,河南的旅游名片。七個板塊全部啟動,至少需要5000名員工。不光我們這一代人有事干,我們的下一代都有事干。桃花峪的開發,合作是我們的第一選擇,我們投資,讓優秀的有經驗的團隊來管理。我們要尋找頂級的單位合作,少走彎路 ,節省投資,很快成型。通過十年奮斗,把旅游板塊打造好,讓全世界都來玩,才能傳承品牌,讓世界上的人都知道、都認可天倫這個名字。旅游項目是可以傳世的,100年后,我們這一代人打造的桃花峪,還會為后人造福。我們要通過奮斗和努力,把天倫集團打造成中國著名、世界知名的企業,走到哪,說是天倫人,都受到人家的尊敬。對此我非常有信心,希望大家回去把我們今天講的給廣大員工講明白。
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