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歐美國家房產稅對我國房價調控的借鑒與啟示

'歐美國家房產稅對我國房價調控的借鑒與啟示'
?《城市管理學》課程論文評閱表學號班級姓名論文題目《歐美國家房產稅對我國房價調控的借鑒與啟示》評分依據評分標準得分論點(10分)正確、有新意、有創見 10分正確、有一定新意 7-9分基本正確 4-6分錯誤較明顯 1-3分完全錯誤階段 0分論據(20分)充分、資料翔實、真實可靠 18-20分較充分翔實 15-17分一般 12-14分較少 6-11分空乏無力 0-5分論證(25分)論證嚴謹、思路清晰、邏輯性強、有較強說服力 23-25分論證較較嚴謹、思路清晰、符合邏輯、有一定說服力 20-22分思路較清晰、引文較恰當 15-19分有一定的說服力 9-14分紊亂、自相矛盾、大段抄襲他人文章 0-8分結構(25分)結構嚴謹、邏輯嚴密、層次清晰 23-25分結構合理、符合邏輯、層次分明 20-22分結構基本合理、層次比較清楚、文理通順 15-19分有不合理部分,邏輯性不強 9-14分結構混亂、文不對題、或有抄襲現象 0-8分深度和廣度(10分)見解獨特,對問題分析透徹,且非常全面 10分有自主的見解,對問題的分析比較深入全面 7-9分能提出自己的見解,分析的深度、廣度一般 4-6分分析比較深入全面 1-3分對問題的分析既無深度,又無廣度 0分規范化(10分)格式完全符合規范,字數在2500以上 10分格式比較規范,字數在2000以上 7-9分格式基本符合規范,字數在1500以上 4-6分格式規范性尚可,字數在1000以上 1-3分格式不規范或字數嚴重不足 0分總分教師簽名:歐美國家房產稅對我國房價調控的借鑒與啟示【摘要】:近些年來,隨著我國的城鎮化進程的不斷加速和房地產行業的飛速發展,大量投機性資金流入房地產市場,使我國的房價飛速上漲。在中央“國九條”“國十條”等一系列的嚴控措施下,仍收效甚微。為了能夠有效抑制住房價繼續上升的趨勢-省略部分-房產稅稅源提供多方位的信息。建立有效的監督機制和懲罰機制。減少偷稅、漏稅、抗稅的發生,國家必須用明確的法律規范,由稅務機關定期向納稅人發出財產估價、稅率、稅額和納稅時間的通知,如果納稅人不在規定的時間交稅,就要加收罰息和滯納金。如果還是不繳納稅款,就要拍賣其房產,以其拍賣收入繳納房產稅稅款。與此同時,還要加強對房產稅法的宣傳,提高居民對新的房產稅的認識和繳納的自覺性。為有效監督房產稅的征收,可以建立兩個專門收集數據的登記部門,地方政府在房產稅征收過程中, 將自己記錄的與這兩個部門進行對照,便可以保證稅收征管的全面高效。建立了科學有效的房地產稅估價制度, 通過評稅來確定計稅依據,計算機輔助批量評估系統提高了評稅工作的效率,有效減少了地方財政負擔。而我國目前資產評估的法律還不夠完善, 評估機構及管理機制也還不夠健全, 評估人員的素質仍有待提高。四、總結概要 現階段,我國房產稅改革勢在必行。但由于我國實行房產稅制度時間較短,現有的制度中仍存在著較多的不足。我們應該認識到光靠開征房產稅,房價并不會應聲而落,目前我國城鎮化進程仍在上行中。單靠一個稅制改革不可能改變不動產價格上揚的基本趨勢。但是房產稅的實施,會使上揚曲線的斜率降低。試點后,重慶、上海的的房屋都明顯出現了成交量下降、價格趨穩態勢,這就是很明顯的正面效應,是改革已體現的作用。他山之石,可以攻玉。房產稅政策的制定是一項極其復雜的系統工程,要想使房價回歸正常合理水平的話,應借鑒歐美行之有效的方法,將國外關于房產稅政策與我國實際國情相結合,并由各地方政府在嚴格遵守中央制定的房地產稅法準則的前提下,在實際執行過程中,根據當地實際情況及時作出靈活調整、修訂,進而形成一套更適宜我國的完善稅制體系,使每個人都能安居樂業,達到“居者有其屋”的生活水平上來,。參考文獻:[1] 郭玲.王玉.國情約束下的房產稅稅制設計分析[J].財政與稅務,[2] 陳建淦,段曉力.國外房地產稅制的借鑒和啟示 [J] 集美大學學報 2006年 第9卷[3] 李宏彪.我國房地產稅制發展回顧及其分析評價[J]東華理工大學學報 2013年 [4] 蔡濤.公共財政視野下物業稅開征的可行性研究[D].江蘇:蘇州大學,2012 [5] 曹飛翔.我國房地產稅收法律制度研究[D].廣東:華東理工大學,2011[6] 王遠航.公共財政視角下的房產稅改革研究[D].上海:上海交通大學,2013 [7] 范輝.房產稅到底離我們有多遠[J]. 決策探索,2015 [8] 李敏. 我國開征物業稅必須先行解決的幾個問題[J]. 經濟縱橫,201[9] Hamilton, Bruce W. Capitalization of Intra-jurisdictional Differences in Local Tax Prices, American Economic Review, 1976a, 66 (5) :743-753 [10] Fischel, Willian A.Property Taxation and the Tiebout Model:Evidence for the Benefit view from Zoning and Voting, Journal of Economic Literature, 1992,(30):171-177 【本文檔內容可以自由復制內容或自由編輯修改內容期待你的好評和關注,我們將會做得更好】精選范本,供參考!
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