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某大型物流中心設計說明

'某大型物流中心設計說明'
?第一章 項目概況一、 項目背景湖南長沙馬王堆農產品股份有限公司是國家級農業產業化重點龍頭企業,商務部“雙百市場”工程企業,省市重點“菜籃子”工程。公司自1991年組建以來,通過不斷整合優化資源,現已發展成為一個集蔬菜、海鮮、水果、干醬、糧油、冷藏、種子農化批發為一體的綜合性農產品物流中心。公司原址為馬王堆商圈,市場日益增長的交易量與質量遠遠超出了最初的設計能力,嚴重制約市場功能作用的發揮。綜合考慮后,計劃將原來的市場進行整體搬遷,成立農產品物流中心,以利于市場的的良性發展,更好的滿足長沙市及周邊縣市對農產品交易的需求。二、 項目區位及概況項目所在區域呈現城鄉結合部的特征,現狀用以農業用地為主,有多個大中型項目在建或待建。周邊道路交通設施尚不完善,目前東西向交通主要由黃江公路承擔,南北向有數條鄉村公路與之交織。項目位于長沙縣黃興鎮打卦嶺村,黃興片區,在市區東南角,距現狀馬王堆13KM。建設地點緊鄰南繞城線、長株高速、長永高速、機場高速、黃花機場和武廣高速鐵路客運站,項目可通過黃江公路等多條路網迅速接入城市路網,與市中心汽車站、火車站等交通樞紐聯系便捷,所處區位周邊環境較適宜興建物流中心。第二章 總平面設計一、 場地概述場地標高目前略低于黃江公路,基本屬于填方區,用地較為平坦,無明顯高差。南向的黃江公路是連接園區與市區的主要城市道路,同時也是目前一期工程唯一通車使用的道路,西向可以直通長沙市市區和京珠高速互通,東向連接長株高速與長沙市三環線互通。而東、西兩邊規劃中的東十一路和次干路四南北可以連接長永高速和機場高速。其他周邊道路均為規劃道路。二、 規劃布局1) 規劃理念:1、堅持超前性和高起點的理念以控制性詳細規劃為依據,高起點、高標準、高水平的進行總平面設計,結合當前物流的最新理念,體現新手法。2、堅持“品牌性”的理念以建設高效物流中心為目標,設計具有鮮明的時代性和前瞻性的物流中心的品牌形象,為未來的市場營銷打下堅實的基礎,爭取良好的經濟效益、環境效益與社會效益。3、堅持“尊重自然”的理念結合區域的自然環境,充分發揮現有的環境優勢,密切結合地形,創造具有地方特色的城市空間。突出生態環境的特色。4、堅持“綠色生態”的理念充分利用現有地形地貌及自然環境,建設與地形完美結合,突出“陽光、空氣、綠色”的生態主題。精心塑造生動和諧的空間和環境,形成層次分明、富有特色的建筑景觀和天際輪廓線,構筑區域獨具特色的城市形象。5、堅持“現代智能化管理”的理念體現現代新型物流中心的精神內涵,以建設文化智能型物流為目標,實用與發展綜合兼顧。建設高效的安保系統與互聯網寬帶網絡系統,滿足在經濟時代全新的需求。6、堅持“可持續發展”的理念堅持可持續發展的理念,堅持物流中心建設和社區建設的互信結合,通過運營,將可持續發展的指導思想堅持與規劃設計、建筑設計、市場營銷與物業管理中。7、堅持“可操作性與彈性”的理念在注重規劃前瞻性的同時,規劃與建筑設計充分當地特點與市場需求以及舊城改造的難度,使規劃具備可操作性。同時,充分考慮物流中心多元化設計,使規劃可根據建設實際情況靈活應變,具備充分的彈性。2) 規劃手法及特點1、 確定物流中心的核心就是交通組織。2、 分析目前該項目的背景條件,結合現狀交通基礎狀況及土地利用情況,組織合理的交通體系。3、 分析項目對貨運車輛、機動車交通、靜態交通、非機動車交通及行人交通等各方面交通影響。4、 結合交通動態分析與靜態分析相結合的原則-省略部分-0062.9㎡30.09畝城市綠化帶用地面積7479.1㎡11.22畝規劃凈用地面積238665.159㎡357.996畝2規劃總建筑面積(計容)206700㎡  農產品冷鏈交易區(二期)206700㎡ 其中水產交易大棚20520㎡ 凍品交易大棚18500㎡ 冷庫46850㎡ 蔬果拓展交易大廳19500㎡ 海鮮加工區39280㎡ 沿街商業門面47050㎡ 肉類批發(預留發展區)15000㎡ 4建筑占地面積78650㎡ 5建筑密度33.0%% 6容積率0.87 ㎡ 7綠地率8.6% 8停車位1664個 其中供貨車停車位440個 采購車停車位940個 小車停車位284個 第九章 經濟技術指標主要經濟技術指標(整體)編號名 稱指標單位備注1規劃總用地面積609845.6㎡914.86畝 城市道路及綠化帶用地面積73275.9㎡109.92畝規劃凈用地面積536569.8㎡804.94畝2規劃總建筑面積(計容)596290㎡ 其中蔬果交易集散中心(一期)167290㎡ 其中蔬菜大棚47460㎡檔位300個水果大棚23730㎡檔位150個蔬菜二級批發交易區30000㎡ 加工配送區12500㎡ 車板交易大棚17200㎡ 行政辦公8400㎡ 沿街商業門面28000㎡ 綜合運營區(一期)96000㎡ 其中物流管理中心40000㎡ 綜合食品交易區48000㎡ F.Q.T中心8000㎡ 產業創新區(一期)126300㎡ 其中商務會展區37300㎡ 拍賣平臺區、智慧平臺區24000㎡ 產業孵化中心24000㎡ 產業鏈服務中心41000㎡ 農產品冷鏈交易區(二期)206700㎡ 其中水產交易大棚20520㎡ 凍品交易大棚18500㎡ 冷庫46850㎡ 蔬果拓展交易大廳(二期)19500㎡ 海鮮加工區39280㎡ 沿街商業門面(二期)47050㎡ 肉類批發(二期預留發展區)15000㎡ 3地下車庫建筑面積22720㎡ 4建筑占地面積175440㎡ 5建筑密度32.7%% 6容積率1.11 ㎡ 7綠地率8.8% 8停車位3931個 其中供貨車停車位940個 采購車停車位1590個 小車停車位801個 地下車庫停車位600個 【本文檔內容可以自由復制內容或自由編輯修改內容期待你的好評和關注,我們將會做得更好】精選范本,供參考!
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