• /  11
  • 下載費用: 11.9積分  

工程建設項目審批流程~備案制

'工程建設項目審批流程~備案制'
? 工程建設項目審批流程-備案制一、企業投資項目建設的審批流程(大致)各類行政許可的具體辦理程序見本文第二部分。(一)立項規劃選址階段1、項目備案。如建設項目不使用政府性資金,也不屬于《政府核準的投資項目目錄(XX省2004年本)》規定的范圍的,則項目業主單位只需向發改委申請辦理項目備案取得企業投資項目備案通知書,并附企業營業執照或者法人證書、組織機構代碼證等文件復印件。備案后,再向國土、規劃、建設、環保等部門申請辦理項目建設審批手續。2、從規劃部門取得建設項目選址意見書。項目業主單位向規劃部門提交建設項目選址定點申請報告、建設項目選址方案文本及建設項目預可行性階段資料等,由規劃部門核發《項目選址意見書》。3、在國土部門辦理建設項目用地預審手續。在建設項目審批、核準、備案階段,在建設項目辦理備案手續后,由建設單位向國土管理部門提出用地預審申請,由國土部門對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。4、環評審批。項目立項后,項目業主單位向環保部門提交 2014下半年教師資格證統考大備戰中學教師資格考試 小學教師資格考試 幼兒教師資格考試 教師資格證面試 具備環評資質的環評單位編制的環境影響報告書,申請辦理環評審批,取得環保部門對項目環境影響報告書的批復。(二)建設用地審批階段1、取得土地使用權證。項目立項后,項目業主單位通過公開土地出讓程序依法取得項目用地的土地使用權證。2、取得建設用地規劃許可證。項目業主單位在項目立項后,并取得選址意見書、土地使用權證后,向規劃部門提交經審定的修建性詳細規劃總平面設計方案等材料,辦理建設用地規劃許可證。3、辦理建設用地批準書。項目業主取得建設用地規劃許可證后,向國土部門辦理建設用地批準書。(三)項目規劃設計審批階段1、設計方案審批。項目業主單位按照土地出讓合同的要求,組織編制設計方案(依法需以招標方式確定設計、勘察單位的,應進行招標)并報送規劃管理部門審批。規劃管理部門在收到設計方案后,審核并出具意見。2、施工圖設計文件審查。項目業主單位按照批準的設計方案,組織編制設計文件,報送建設管理部門。建設管理部門委托有資質的審圖單位進行審查,并組織相關部門進行會審,或者書面征求各相關部門意見。會審后的意見反饋審圖單位,審圖單位出具審圖意見并報建設部門備案。3、由規劃局核發建設工程規劃許可證。項目建設單位取得 建設管理部門出具的審圖意見的備案文件、環保部門出具的環評批復文件后,向規劃管理部門申請辦理建設工程規劃許可證。(四)施工、監理招標階段(五)施工報建階段1、取得施工許可證。項目建設單位取得建設工程規劃許可證后,向建設部門申請核發施工許可證。2、建設工程質量、安全監督。質量(安全)監督站對施工安全進行審查監督,對相關文件進行備案。(六)竣工驗收階段1、建設工程的竣工驗收。建設工程竣工后,項目建設單位提出竣工驗收報告,委托建設管理部門召集相關部門共同參與驗收。具備條件的,項目建設單位可到有關部門辦理規劃、環保(試生產)、消防等驗收審批意見,辦理工程質量驗收備案。2-省略部分-(二)規劃局:建設項目選址意見書的辦事指南1、法定依據(1)《中華人民共和國城鄉規劃法》(2007年主席令第74號)第三十八條:“按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目,以劃撥方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批準或者核準前,應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書?!保?)《國務院辦公廳關于加強和改進城鄉規劃工作的通知》(國辦發[2000]25號):“三、加強城鄉規劃實施監督管理,推進城鄉規劃法制化,堅持建設項目選址意見書審查制度。國家審批的大中型建設項目選址,由項目所在地的市、縣人民政府城鄉規劃行政主管部門提出審查意見,報省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府城鄉規劃行政主管部門核發建設項目選址意見書,并報建設部備案。對于不符合規劃要求的,建設部要予以糾正?!保?)《XX省〈城市規劃法〉實施辦法》(1995年XX省第八屆人大常委會第十五次會議通過)第二十三條第三項:“建設單位或者個人提交批準的建設項目可行性研究報告,經城市規劃行政主管部門審查同意,核發建設工程選址意見書?!?、申請條件建設項目可行性研究報告進入預可行性或審查批準階段。3、申報材料以下申報材料均須提交電子文檔:(1)建設項目選址定點申請報告。(2)建設項目選址方案文本(包括項目選址方案圖件和文字說明書。方案文本應分析說明項目擬選用地范圍和四至,與有關城市、鎮(鄉)、村和風景名勝規劃區、文物保護單位建設控制地帶范圍的關系,項目建設控制要求)。(3)建設項目預可行性階段資料。等等。(三)國土部門:用地預審辦理程序法定依據1)《中華人民共和國土地管理法》第五十二條“建設項目可行性研究論證時,土地行政管理部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和建設用地標準,對建設用地有關事項進行審查,并提出意見”;2)國務院《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十二條“建設項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查,提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時,必須附具土地行政主管部門出具的建設項目預審報告”;3)國土資源部《建設項目用地預審管理辦法》(國土資源部令第42號,2008年11月28日發布);申請條件擬報省人民政府及省人民政府所屬發展和改革等部門、駐軍審批或核準(備案)的建設項目;擬報國務院及國務院所屬部門審批或核準(備案)和國土資源部授權的在XX省界內建設項目用地初審;需審批的建設項目在可行性研究階段,由建設用地單位提出預審申請。需核準的建設項目在項目申請報告核準前,同建設單位提出用地預審申請。需備案的建設項目在辦理備案手續后,由建設單位提出用地預審申請。申報材料(大于4公頃的情況)1.建設用地單位申請預審報告(一式三份) 2.《建設用地預審申請表》(含規劃審查圖。申請表可在XX省國土資源廳或省政務中心網站下載區下載)(一式三份)
關 鍵 詞:
審批 項目 流程 建設 備案 工程
 天天文庫所有資源均是用戶自行上傳分享,僅供網友學習交流,未經上傳用戶書面授權,請勿作他用。
關于本文
本文標題:工程建設項目審批流程~備案制
鏈接地址: http://www.476824.live/p-47420816.html
關于我們 - 網站聲明 - 網站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網站客服點擊這里,給天天文庫發消息,QQ:1290478887 - 聯系我們

本站為“文檔C2C交易模式”,即用戶上傳的文檔直接賣給(下載)用戶,本站只是中間服務平臺,本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有【成交的100%(原創)】。本站是網絡服務平臺方,若您的權利被侵害,侵權客服QQ:1290478887 歡迎舉報。

[email protected] 2017-2027 http://www.476824.live 網站版權所有

粵ICP備19057495號 

收起
展開
球探网即时蓝球比分 上海11选5推荐号码理计划 广东好彩1开奖软件 上证指数行情数 明日股票大盘走势* 辽宁快乐12手机版下载 1分快3豹子规律技巧 江西11选5前三直遗漏数据 排列三如何准确杀号 四肖选一肖一码期期准 上海配资期货公司