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工程項目管理合同

'工程項目管理合同'
? 附件工程項目管理合同(試行文本)二○○五年九月第一章 工程項目管理合同協議書委托方(以下簡稱建設單位): 受托方(以下簡稱管理人): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、國務院《建筑工程質量管理條例》和其他有關法律、法規以及地方有關文件規定,并參照國家推行的各種建設工程合同〈示范文本〉,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經雙方協商一致,簽訂本合同。 一、建設單位委托管理人的建設項目(以下簡稱本工程)概況如下: 工程名稱: 工程地點: 工程規模: 總 投 資:服務范圍及酬金:服務的詳細內容在本合同專用條件中約定。服務內容服務酬金(%)報酬額(萬元)1、立項決策管理2、項目設計管理(不含2.1)2.1勘察設計專項服務3、項目準備管理4、項目采購管理(不含4.1)4.1招標代理專項服務5、項目實施管理(不含5.1)5.1工程監理專項服務6、項目文檔管理7、項目后評價管理8、其它服務 二、本合同中的措詞和用語與本合同標準條件、專用條件及有關附件同義。 三、下列文件均為本合同的組成部分:①工程項目管理合同協議書;②工程項目管理合同標準條件;③工程項目管理合同專用條件;④勘察設計專項合同(GF—2000—0209);⑤工程監理專項合同(GF—2000—0202); ⑥招標代理專項合同(HB—2002—1);⑦造價咨詢專項合同;⑧在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、管理人同意按照本合同的規定,承擔本合同專用條件中議定服務范圍內的工作。五、建設單位同意按照本合同注明的期限、方式、幣種,向管理人支付酬金。六、本工程質量等級和執行規范、標準:1、本工程要達到國家合格工程標準,即GB50300-2001驗收標準。2、本工程執行國家現行的相關規范、標準。 七、建設單位向管理人承諾按照合同(含專項合同)約定的期限和方式,支付合同價款及其他應支付的款項。并承擔不按時按月撥付工程款而造成的停工責任。 本合同的管理服務自 年 月 日開始實施,至 年 月 日完成。本合同正本一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執一份。副本 份,各執 份。建設單位:(簽章) 管理人:(簽章)法定代表人:(簽章) 法定代表人:(簽章)地址: 地址:開戶銀行: 開戶銀行:帳號: 帳號:電話: 電話:簽于: 年 月 日 簽于: 年 月 日第二章 工程項目管理合同標準條件詞語定義、適用語言和法規第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規定外,具有如下含義。⑴“工程”是指建設單位委托實施工程項目管理的工程項目。⑵“建設單位”是指承擔直接投資責任的、委托工程項目管理業務的一方,以及其合法繼承人。⑶“建設單位代表”是指建設單位委派的該工程-省略部分-位不得拖延其他無異議酬金項目的支付。其他規定第五十條 除支付款項的轉讓外,沒有對方的書面同意,無論建設單位或管理人均不得轉讓本合同約定的權利和義務。第五十一條 管理機構人員以建設單位名義外出考察、定貨、提貨等的費用由雙方在專用條款中約定。第五十二條 在工程項目管理工作中,根據管理人自己需要而聘用專家咨詢或協助工作時,其費用由管理人自己承擔;由于建設單位需要而聘用的專家,其費用由建設單位承擔。第五十三條 管理人在工程項目管理工作中提出的合理化建議被采納,使建設單位工程造價或費用得到了降低,建設單位應按照專用條件中的約定給予經濟獎勵。第五十四條 未經建設單位同意,管理人不應獲得也不應接受本合同規定以外的與項目有關的利益和報酬;工程項目管理機構人員不得參與和建設單位利益相沖突的有關活動。第五十五條 本合同中的通知應為書面的,可以采用遞送、傳真或郵寄的方式,從到達對方駐地代表時生效。第五十六條 管理人對于由其編制的所有文件資料都擁有版權,建設單位只得用于本工程,不得向任何無關第三方泄漏;管理人如果在服務完成或終止后兩年內出版有關工程內容的書籍,則須征得建設單位的同意。第五十七條 工程項目通過竣工驗收后21日內,管理人應向建設單位辦理工程交接手續,同時移交全部工程檔案。爭議的解決第五十八條 因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償,建設單位與管理人之間應協商解決。如未能達成一致,根據雙方專用條件約定提交仲裁或向人民法院起訴。第三章 工程項目管理合同專用條件第2條 本合同適用的法規及依據:第4條 工程項目管理的服務范圍及工作內容: 第5條 管理人派出的項目經理為 。第8條 外部條件及有關資料提供時間:第12條 建設單位應在 小時內對管理人提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第13條 建設單位代表為 。第14條 建設單位免費向管理機構提供如下設施: 管理人自備的,建設單位給予經濟補償的設施如下:第15條 在工程項目管理服務期間,建設單位免費向管理機構提供 名職員,由項目經理安排其工作,并免費提供 名服務人員。第30條 管理人在責任期內如失職,同意按以下辦法承擔責任,賠償損失:賠償金=直接經濟損失×酬金比例(扣除稅金)第34條 建設單位違約,同意按以下辦法賠償管理人經濟損失:第46條 建設單位同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付管理人的酬金。 建設單位同意按以下計算方法、支付時間與金額,支付附加工作酬金: 建設單位同意按以下計算方法、支付時間與金額,支付額外工作酬金:第48條 雙方同意用 支付酬金,按 匯率計付。第53條 獎勵辦法:第58條 本合同在履行過程中發生爭議時,建設單位與管理人應及時協商解決。協商不成時,雙方同意由 仲裁委員會仲裁(雙方不在本合同中約定仲裁機構,事先又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。附加協議條款:第四章 專項合同部分1、 勘察設計專項合同 [Y,N]2、 工程監理專項合同 [Y,N]3、 招標代理專項合同 [Y,N]4、 造價咨詢專項合同 [Y,N]
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