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前期物業服務合同示范文本

'前期物業服務合同示范文本'
?.前期物業服務合同示范文本使  用  說  明 1、本合同為示范文本,適用于住宅以及同一物業管理區域內非住宅的物業管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。2、本示范文本所稱的甲方為物業建設單位,乙方為物業建設單位通過招投標或協議選聘方式選聘的物業服務企業。經雙方當事人協商確定,可以對本示范文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。3、本示范文本的服務期限應根據《物業管理條例》第二十六條“前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止”的規定確定。4、根據《上海市住宅物業管理規定》第三十七條的相關規定,本合同為甲方與物業買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。物業買受人應當仔細閱讀本示范文本的內容,對條款及專業用詞理解不一致的,可向建設單位和市、區房屋行政管理部門咨詢。前期物業服務合同示范文本甲方: 法定代表人: 聯系地址: 聯系電話: 乙方: 法定代表人: 資質等級: 證書編號: 聯系地址: 聯系電話: 甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就 (物業名稱)的物業管理服務事宜,訂立本合同。第一條 本合同所涉及的物業基本情況物業類型:__________ 座落位置:_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號四至范圍:東至 ,西至 ,南至 ,北至 ,以上范圍不包括 總建筑面積: 平方米; 其中:住宅面積 平方米;商業面積 平方米,其它物業類型面積 平方米。物業構成見附件一,物業規劃平面圖見附件二。 第二條 本合同為期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。若合同期限未滿,業主大會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的,本合同終止。本合同期限屆滿后,全體業主沒有作出續聘或者另聘物業服務企業決定,乙方按照本合同繼續提供服務的,本合同中甲方、業主、乙方各自的權利義務延續。在合同權利義務延續期間,任何一方提出終止合同的,應當提前三個月書面告知對方。第三條  乙方根據下述約定按照建筑面積向業主收取物業服務費。 (一)住  宅:高層________元/月·平方米;          多層________元/月·平方米;獨棟別墅________元/月·平方米;           (二)辦公樓:______  元/月·平方米(三)商業用房:________元/月-省略部分-               服務內容服   務    要    求 管理處設置      管理人員要求      服務時間      日常管理與服務          其它    附件九:物業承接驗收確認書                                                          甲方:                                     法定代表人:                              地    址:                                 聯系電話:                                  乙方:                                     法定代表人:                              資質等級:         ,證書編號:           地    址:                                 聯系電話:                                  根據《物業管理條例》第二十八條、第二十九條的規定及其他相關規定,甲、乙雙方就乙方承接                 (物業名稱)(座落位置:_________區/縣________鄉/鎮        路_______弄_______號)的前期物業管理服務,辦理物業驗收手續等事宜,共同確認如下:一、物業共用部位、共用設施設備的查驗內容甲方已于    年   月     日會同乙方對物業下述共用部位、共用設施設備進行了查驗:1、2、3、4、 二、物業共用部位、共用設施設備的查驗結論(查驗結論在下屬□中選擇)□經乙方查驗、甲方確認,上述物業共用部位、共用設施設備完好,乙方同意承接驗收?!踅浺曳讲轵?、甲方確認,上述物業共用部位、共用設施設備中存在的問題如下:1、2、3、4、 經甲、乙雙方協商一致,就存在的問題確定解決辦法如下:1、2、3、4、 三、物業資料的移交 甲方已于     年   月     日,向乙方提供和移交了下列物業資料(具體清單另附):1、規劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;2、設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;3、物業質量保證文件和物業使用說明文件;4、 甲方簽章:                           乙方簽章:    法定代表人:                        法定代表人:年     月     日                      年     月     日附件十 物業服務方案查看各物業公司的投標服務方案,其內容基本為服務內容、標準、人員配備及一些商務條件,故物業服務方案的內容與合同附件三至附件七的內容是重疊的,建議刪除物業服務方案的約定。.4545
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