唐山市房屋租賃合同(住建委版)

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?...合同編號:唐山市房屋租賃合同(自行成交版)出租人:承租人:唐山市住房和城鄉建設委員會唐 山 市 工 商 行 政 管 理 局...唐山市房屋租賃合同(自行成交版)出租人(甲方) : 證件類型及編號:承租人(乙方) : 證件類型及編號:依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于唐山市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮),建筑面積 平方米。(二)房屋權屬狀況: 甲方持有 。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數為: ,最多不超過 人。(二) 如 租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7 日內 ,到 房屋所在地的社區來唐人員和出租房屋服務站 辦理房屋出租登記手續。 對多人居住的, 乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。 本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起 5 日內 ,到房屋所在地的 社區來唐人員和出租房屋服務站 辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起 2 日內 告知服務站,辦理變更登記手續。居住人員中有外地來唐人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有 境外人員 的, 乙方 應自訂立本合同之時起 24 小時內 到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內,到 房屋所在地的房屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應 按照原狀 返還房屋及其附屬物品、設備設施。 甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的, 應提前 日向甲方提出 (□書面 / □口頭) 續租要求 , 協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式: 元/ (□月 / □季/ □半年 / □年),租金總計:人民幣 元整( ¥: )。支付方式: (□現金 / □轉賬支票 / □銀行匯款) ,押 付 ,各期租金支付日期: , , 。(二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中, 由甲方承擔, 由乙方承擔:(1) 水費(2) 電費(3) 電話費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃氣費 (7) 物業管理費 (8) 房屋租賃稅費(9) 衛生費 (10) 上網費 (11) 車位費 (12) 室內設施維修費( 13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔 。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修(一)甲方應保證 房屋 -省略部分-生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉租除甲乙雙方另有約定以外, 乙方需事先征得甲方書面同意, 方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人, 并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條 合同 解除(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。(二) 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:1、 遲延交付 房屋達 日的。2、交付的房屋 嚴重 不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。4、 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事 違法 活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、 。(五)其他法定的 合同 解除情形。第九條 違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 % 向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 % 向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 % 向對方 支付違約金; 甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。(五) 。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向 有管轄權的 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十一條 其他約定事項。本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執 份,乙方執 份, 執 份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:委托代理人 : 國籍:聯系方式: 委托代理人:聯系方式:年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱 品牌 單位 數量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數量 單價 損賠額其他相關費用項目 單位 單價 起計時間 起計底數 項目 單位 單價 起計時間 起計底數水費 上網費電費 車位費電話費 租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業費衛生費交房對上述情況,乙方經驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結,同意接收。 交房日期: 年 月 日確認甲方(出租人)簽章 : 乙方(承租人)簽章:甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續。有關退 費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下說明 : 。房確 退房日期: 年 月 日認甲方(出租人)簽章 : 乙方(承租人)簽章:
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