北京二手房買賣合同

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'北京二手房買賣合同'
? 北京市存量房屋買賣合同出賣人:________________________________________買受人:________________________________________  說 明  1、本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋?! ?、簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件?! ?、簽訂本合同前,雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定?!?】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除?! ?、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容?! ?、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件?! ?、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等?! ?、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請?! ?、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致?! ”本┦写媪糠课葙I賣合同  出賣人:_________________________________________________________________________  【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:___________________________  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:________________________________________  出生日期:_________年______月______日,性別:__________________________________  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:________________________  【身份證】【護照】:___________________________________________________________  通訊地址:______________________________________________________________________  郵政編碼:______________________ 聯系電話:____________________________________  共有權人:___________________________________________________________________-省略部分-法定代表人】: 【法定代表人】:  【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章):  簽訂時間:_____年____月____日   簽訂時間:_ ___年_____月____日  簽訂地點:             簽訂地點:  附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況  (一)房屋附屬設施設備:  1、供水:【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】:____________________________  2、供電:【220V】【380V】【可負荷_________KW】:___________________________  3、供燃氣:【天燃氣】【煤氣】:_____________________________________________  4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:________________________________  5、自備采暖:【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】:____________________________  6、空調:【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】:_________  7、電視饋線:【無線】【有線(數字、模擬)】:_________________________________  8、電話:【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】:_______  9、互聯網接入方式:【撥號】【寬帶】【ADSL】:______________________________  10、其他:  (二)房屋家具、電器、用品情況  1、雙人床:  2、單人床:  3、床頭柜:  4、梳妝臺:  5、衣柜:  6、書柜:  7、寫字臺:  8、沙發:  9、茶幾:  10、椅子:  11、餐桌:  12、電視柜:  13、電視:  14、冰箱:  15、洗衣機:  16、熱水器:  17、空調:  18、燃氣灶:  19、排油煙機:  20、飲水機:  21、電話機:22、吸塵器:  23、其他:  (三)房屋配套物品  1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;  2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;  3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;  4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;  (四)裝修裝飾情況  (五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定  (六)該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】  附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見  附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定  附件四 付款方式及期限的具體約定  附件五 《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》  附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定  1、出賣人承擔的稅費為:【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】?! ?、買受人承擔的稅費為:【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
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