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結算經驗總結

'結算經驗總結'
?   1、 工程完工后,乙方依據后來變化的施工圖做了結算,結算仍然采用清單計價方式,結算價是1200萬元,另外還有200萬元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告,不少材料和作法變更也無簽字)。咨詢公司在對此工程審計時依據乙方結算報價與合同價格不符,且結算的綜合單價和作法與投標也不盡一致,另外施工圖與投標時圖紙變化很大,已經不符合招標文件規定的條件了。因此決定以定額計價結算的方式進行審計,將結算施工圖全部重算,措施費用也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結算價。而乙方以有清單中標價為由,堅持以清單方式結算,不同意調整綜合單價費用和措施費。雙方爭執不下,談判陷入僵局。這種分歧應如何判定?    答:此問題的焦點在是否按定額計價結算方式。因此在雙方確認按定額價結算時有無簽認,如果有無論價格多少都是正確的。如果沒有,雙方得重新確定結算方式后再辦理結算。    2、 清單結算時,材料差價、暫估價調整后、清單子目內容有調整時應如何結算,按合同約定?材料差價、暫估價調整后的價格可以按合同約定執行,但如果是清單項目所包括的內容發生變更,增加或減少應如何處理呢?另外,如果甲方規定變更單項子目價格在某限額之內不予調整,應如何規避風險?同時前述的清單內容變更后的價格是否使用該條款呢?    答:在結算時,材料價差、暫估價調整應該按合同約定。清單項的變更有兩部分,第一是工程量的變化,第二是工作內容發生變化。第一種完全按單項子目價格的限額要求調整。第二種要根據合同對設計變更或簽證的具體要求。    3、清單計價模式招標項目,在辦理竣工結算時,有幾個方面的問題該如何處理(合同注明按實際完成的工程量結算,即不考慮是否超過清單誤差): ⑴工程量出現了增減,可按投標單價計算分部分項工程費;那么原投標價中的措施費是否也要相應調整?⑵直接費或者包括措施費調整后,原投標中的規費是否也要相應調整?⑶稅金是否也隨之調整?    答:工程量出現增減后,分部分項按實進行調整,措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更,如果是按合同約定屬于索賠的范圍。    不論什么原因發生變化,規費和稅金按結算額進行調整。    4、 招標工程結算中新增項目綜合單價的組價,材料價格是按施工單位投標時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。 比如原招標基礎為帶基,后變更為滿堂基礎,滿堂基礎須重新組價?    答:按合同對結算項的具體要求,要分析材料價是否包干及清單項內容發生變化是否引起措施項的變化。如果沒有要求,應該按實際材料價格組價,如果清單項發生變化也應重新組價,但必須得到建設單位或監理的認可。    5、工程量清單的工程數量有誤引起的工程量的增減,在結算時應怎樣解決?    答:按合同對結算條款的具體要求執行。如沒有要求,要分析此合同類型,是開口合同還是閉口合同,一般情況是雙方協商結算辦理,補充明細合同條款后再進行結算。    6、現在有一個工程,采用清單計價,合同是可調單價合同,決算造價不含甲供材料為1000萬,另外有500萬甲供材料,甲方認可給我們10%采保費,現在要退甲供材料,問題是這500萬是否記取措施費及規費?另外,那10%采保費50萬是否也記取措施費及規費?     答:甲供材料與措施費是兩個獨立的費用,之間可以沒有任何關系。合同簽訂后如果沒有明確的規定措施項是不能變化的,是完成合格工程必須發生的費用。至于甲供材料在退回時,施工單位只留保管費。當然結算額發生變化,規費和稅金應該相應地調整。    7、一建設工程施工合同-省略部分-了所需的人工,也就是說,這張簽證是多簽了,現場施工人員不懂瞎簽字。那么我在結算的時候能否將150工日的費用不予以計算,我的這種做法是否正確? 答:要分析污水泵臺班單價的構成,如果臺班工日與簽證工日的工種一樣,則這150工日的費用不予以計算。如果臺班工日與簽證工日的工種不完全一樣,則要計取兩者差異,而不是再計取150個工日的費用。 按照一般的理解,水泵臺班的人工包含機上司機、司爐及其他操作人員的工作日以及上述人員在機械規定的年工作臺班以外的費用,本簽證的人工工日包含了為了排水工作的配合工作(例如開溝槽、維護溝槽等),所以只需計取不同工種引起的費用差異即可。 十二、某清單計價招標工程,竣工結算時發現,設計要求采用平鋪磚墊層,報價時卻按鋪碎磚墊層報價,因工程量很小,影響工程造價不大。但在施工過程中采用碎磚進行了地基處理,且地基處理工程量較大。結算時施工單位要求按報價時的碎磚價格計算地基處理工程的綜合單價,因原碎磚價格遠高于實際價格,增加投資較大,建設方不同意,原因是如果原報價不發生錯誤,投標文件中不會出現碎磚單價,該單價無效。施工單位認為既然我們已中標,原碎磚單價應該有效。請問該怎么處理? 答:對于墊層部分,施工單位已中標說明建設單位認可施工單位的報價,應按施工單位的投標報價結算。但地基處理是新增項,其結算方式需另行考慮。如果結算條款中明確規定,發生設計變更和簽證的工程量清單,原中標清單中有相同項按原清單執行,有相近項時參照執行,這時此案例應該執行,建設方不應調價。如果沒有此規定雙方可以商定結算辦法。 十三、有一項工程,合同價款約定“工程結算按實際發生的工程量和標書中規定的定額及定額信息辦理,材料價須經甲方認可,實際價格與定額價格相抵觸的,以實際價格為準,結算經當地會計師事務所審計”?,F國家審計機關對該項目進行審計,發現會計師事務所在辦理結算時結算單價高于標書中規定的定額及定額信息。會計師事務所向國家審計機關出示了工程結算協調會議紀錄,會議確認的意見主要是:1、主材價格由建施雙方提供。2、主材不調價差直接進入基價。 問題:1、工程結算會議記錄能否視為合同約定?2、會計師事務所的作法合理嗎? 3、國家審計對該問題如何定性?如何處理? 答:1、經雙方確認的工程結算會議記錄可視為合同約定。2、主材價格由建施雙方提供,并有確認的原始簽證,則會計師事務所的作法合理。3、國家審計對該問題主要核實原始簽證確定其真實性而商定該問題的性質。 十四、一工程,鋁合金等部分項目由建設單位與施工單位做包干項目處理。結算時,施工單位又將包干項目進入直接費,參與取費,請問大家,這樣做合理嗎? 答:這樣做不合理。鋁合金項目雙方合同既然已經約定按包干項目處理,這個項目應該為完成合格產品的全部費用,因此不能再進行取費計取其它費用。 十五、一清單計價工程,固定單價合同,在我們投標時計取了夜間施工增加費和零星工作費,但是實際沒有發生,結算是否按實結算。 答:零星工作費的量是暫估,結算時必須按實結算,不發生不計取。夜間施工增加費要根據合同條款進行確定,如果是包干費用,不調整按實結算,無論發生與否都要計取。如果合同約定是按 實結算,則發生了計取,不發生不計取。 十六、施工單位和商品混凝土廠家是怎么結算的,是按圖紙計算砼用量還是按罐車的容量計量? 答:原則上按雙方簽訂的合同執行,一般情況由于基礎的損耗量不易控制,因此基礎按小票(罐車容量)結算,主體結構按實體工程量結算。
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